Пульс українського підприємництва: Івано-Франківськ

Карпатський інститут аналітики FrankoLytics за підтримки Ініціативного центру сприяння активності та розвитку громадського почину «Єднання» виокремлює кілька чинників, що формують унікальний підприємницький потенціал Івано-Франківського регіону:

1. Стратегічне розташування. Місто, попри ризики, залишається віддаленим від лінії фронту та виконує тилову функцію: забезпечує виробництво, логістику та підтримку економіки. Це одна з найпривабливіших зон для релокації бізнесу з мінімальними безпековими ризиками.
2. Кадрова динаміка. Попри загальноукраїнський дефіцит кадрів, Івано-Франківськ демонструє позитивні тенденції. Ще до повномасштабної війни місто мало «зелений приріст» населення, головно за рахунок молоді працездатного віку. Якщо врахувати приплив ВПО та очікуване повернення 1,5–2 млн українців до кінця 2025 року, маємо потенційне розширення місцевого ринку праці. Частина людей обирає саме захід країни як більш безпечний регіон.
3. Євроінтеграційний плацдарм. Вихід на ринок ЄС вимагає сертифікації та додаткових ресурсів. Завдяки близькості до кордону Івано-Франківськ створює комфортні умови для малого та середнього бізнеса, який тільки починає цей шлях.
4. Соціальний капітал і ментальне здоров’я. Карпати поруч, а це доступ до рекреації та відновлення, можливість підтримувати команду й зберігати її у кращому емоційному стані.

Ми вже розібралися, чому Івано-Франківськ стає стратегічною точкою на бізнес-карті країни. Тепер трохи цифр, які підтверджують цю динаміку. За кількістю ФОПів область посідає 11 місце в Україні, а за кількістю юридичних осіб — 15 місце. І попит на підприємництво тут продовжує зростати:

• Юридичні особи. Станом на 1 квітня 2025 року в області працює 32 787 компаній. За рік їх стало більше на 820, що дає +2,6%. Навіть у воєнний час регіон продовжує створювати нові бізнеси й приваблювати інвестиції.
• ФОПи. Малий і середній бізнес розвивається швидше. На початок квітня 2025 року в області зареєстровано 53 155 ФОПів — це на 3 145 більше, ніж торік (+6,3%). Прикарпаття зберігає репутацію регіону, де відносно легко стартувати та розвивати власну справу.
• Хто стоїть за бізнесом? Серед керівників компаній чоловіки переважають (70,4%), але майже кожну третю компанію очолює жінка (29,6%).

Станом на літо 2025 року ринок комерційної нерухомості в місті дає доволі чіткі орієнтири: бізнес рідше купує, але активно орендує, і на цьому контрасті формується багато цікавих можливостей.

Офісна нерухомість

Продаж офісів просів приблизно на 3–4% за пів року. Інвестори поки не поспішають вкладатися у комерційні площі. Для бізнесу оренда виглядає привабливою і безпечнішою. Середня ціна продажу тримається близько $1 125/кв.м, але різниця між сегментами все ж є:

• великі та середні площі (100–300 кв.м) подешевшали найбільше;
• малі офіси в центрі залишаються стабільно дорогими — до $1 200/кв.м;
• перші поверхи традиційно в ціні (плюс до 10%).

В оренді середня ставка — близько $7,9/кв.м, що на 7% нижче, ніж пів року тому. Найдорожчі — невеликі офіси з готовим ремонтом ($7,5–9/кв.м). А от великі площі (понад 1000 кв.м) значно дешевші ($6–7/кв.м) і все ще шукають «якірного орендаря». За перший поверх орендарі готові доплачувати до 30–40%.

Торговельна нерухомість

Тут картина протилежна, адже ціни на продаж навіть трохи підросли (+3%) і в середньому становлять $1 293/кв.м. Найбільший попит на малі торгові точки до 100 кв.м, де ціна — до $1 400/кв.м. Загалом майже весь ринок — це перші поверхи. Цоколь або другий поверх можуть коштувати вдвічі дешевше (інколи $600/кв.м).

Натомість оренда дорожча (у середньому $10,5/кв.м), але найкращі локації легко виходять на $15–20/кв.м для маленьких приміщень. Великі площі, навпаки, здаються складно, тому коштують у межах $5–7/кв.м.

Промислово-складська нерухомість

Зараз це найслабший сегмент. Середня ціна впала майже на 22% і тримається на рівні $409/кв.м. Попит на купівлю мінімальний, тож ринок на боці покупця. Великі об’єкти понад 1000 кв.м можна знайти навіть за $300–350/кв.м.

Оренда коштує приблизно $3,2/кв.м, але угоди часто укладаються по $2–3/кв.м, особливо для великих складів. Власники конкурують між собою та активно знижують ставки.

Агросектор на Прикарпатті має стабільне зростання. Інвестори це чудово відчувають, тому тільки у 2024 році в агро спрямували понад 2 млрд грн, тобто 12,2% усіх капітальних інвестицій області. Галузь забезпечує повернення вкладених коштів, адже операційна рентабельність у 2024 році склала 19,7%.

За рік область виробила сільськогосподарської продукції на 26,8 млрд грн, і це більше, ніж роком раніше (+2,5%). Причому драйвером зростання стали саме підприємства, а не домогосподарства. Вони наростили обсяги на 7,8% і вже забезпечують половину всього виробництва (51,2%). 

Рослинництво

У структурі агровиробництва домінує рослинництво — 65,4%. Саме воно найбільше концентрує інвестиції та великі агроформування. Зернові та зернобобові дають понад третину продукції рослинництва (34,4%). За дев’ять місяців 2025 року їх зібрали 569,5 тис. тонн, що трохи більше, ніж торік (+2,3%). Є й культури, де бізнес майже повністю домінує: ріпак, соняшник і соя. Тут частка агропідприємств перевищує 99%. 

Тваринництво

З тваринництвом ситуація більш строката, бо є і зростання, і провали.

Експорт

У 2024 році аграрії забезпечили 17,5% усього експорту регіону, що у грошовому вимірі становить $108,3 млн. Серед топових позицій:

• зернові;
• насіння та плоди олійних культур
• плоди та горіхи.

Щоб краще зрозуміти, як працює бізнес в умовах Прикарпаття, ми звернулися до компанії «Гудвеллі Україна» — одного з найбільших виробників свинини, що працює ще з 1994 року. Сьогодні Goodvalley веде діяльність в Україні та Польщі, охоплюючи повний цикл: від рільництва й виробництва кормів до свинарства, переробки м’яса та генерації біогазу. В Україні компанія співпрацює з місцевими переробними підприємствами, а в Польщі має власну бійню та виробничі потужності. Ми запитали, як «Гудвеллі Україна» оцінює бізнес-клімат Івано-Франківщини та які можливості й виклики є у регіоні.

Питання оплати праці є одним з головних для планування бюджету релокованого та місцевого бізнесу. Станом на вересень 2025 року середня зарплата в області становила 21 тис. грн, що трохи вище, ніж місяцем раніше (+4,3%), але нижче порівняно із середнім показником в Україні (26,6 тис. грн). 

Як відрізняється вартість найму між галузями:

• Сільське, лісове та рибне господарство: 32 тис. грн.
• Інформація та телекомунікації: 29,8 тис. грн.
• Державне управління й оборона: 29 тис. грн.
• Промисловість: 26,8 тис. грн.
• Транспорт і поштово-кур’єрська діяльність: 26,6 тис. грн.
• Мистецтво, спорт, розваги — 11,8 тис. грн (найнижчий показник)

Область пропонує відносно доступну робочу силу у більшості галузей, але окремі спеціалізовані сфери — особливо агро та ІТ — уже працюють у вищому діапазоні.

Івано-Франківськ формується як один із найстійкіших бізнес-регіонів України. Попри окремі виклики, має помітну динаміку розвитку й посилює свою роль економічної опори заходу країни.