Пульс українського підприємництва: Хмельницький

Хмельницький — не мегаполіс із мільйонним населенням, проте це потужний регіональний центр із розвиненою інфраструктурою, активним бізнес-середовищем і комфортним темпом життя. 

За чисельністю населення Хмельницький порівнюють із європейськими містами, як-от Жешув (Польща), Зальцбург (Австрія), Аахен, Вісбаден, Потсдам, Ерфурт (Німеччина), Страсбург, Ліль (Франція) та Кошице (Словаччина). Це міста, які поєднують бізнес-активність із компактністю та зручністю. Саме в такому форматі розвивається й Хмельницький. Тут достатньо населення для формування конкурентного ринку праці, але відсутня перенасиченість, властива мегаполісам — із заторами та завищеною вартістю життя.

Понад 70% населення Хмельницького — це люди працездатного віку. У місті багато фахівців, які активно шукають можливості для розвитку у виробництві, ІТ, сфері послуг та інших напрямках. 

Хмельницький має вигідне розташування на перетині важливих транспортних шляхів — із Заходу на Схід і з Півночі на Південь. Відстань до Києва — 325 км, а до європейських столиць, як-от Варшава (620 км), Будапешт (750 км), Прага (980 км), Гельсінкі (1 300 км) чи Стамбул (1 200 км), можна дістатися менш ніж за добу. Це створює сприятливі умови для експорту, логістики та міжнародного співробітництва.

Крім того, Хмельницький вже давно має репутацію торговельного центру. Один із найбільших в Україні оптово-роздрібних ринків розташований саме тут. Його регулярно відвідують підприємці з усієї України, а також з Польщі, Молдови та інших сусідніх країн.

Джерело

У регіоні активно розвивається малий і мікробізнес. Зараз на одну юридичну особу припадає приблизно 1,73 ФОП, що свідчить про гнучку та адаптивну економіку.

Місто швидко розвивається у сфері цифрових послуг для людей і бізнесу. Зокрема, нещодавно у Хмельницькому презентували результати комплексного дослідження цифрової готовності громади. Воно показало, де перебуває місто зараз і куди рухатися далі.

Джерело

Експерти, представники громади та міської влади визначили п’ять ключових напрямів розвитку, які будуть в основі стратегії цифрової трансформації:

• Розвиток цифрової інфраструктури.
• Підвищення цифрової грамотності населення.
• Розширення електронних сервісів.
• Зміцнення кібербезпеки.
• Підтримка інновацій та партнерств.

Станом на кінець квітня 2025 року в Україні офіційно зареєстровано 100 індустріальних парків (ІП), з яких шість функціонують на Хмельниччині. Два з них (у Хмельницькому та Городку) входять до 15 найбільших в Україні, їхня площа перевищує 50 гектарів.

Йдеться про індустріальний парк «Хмельницький», який займає понад 90 гектарів, і ще один великий ІП «Вуглецево-нейтральний ЕКО АГРО ХАБ Поділля» у Городку (50,2 гектарів). Зокрема, ці індустріальні парки стимулюють розвиток виробництва і створення нових робочих місць у регіоні.

Детальніше про індустріальні парки, як обрати місце для бізнесу та підключити усе необхідне, зокрема й оптоволоконний інтернет у будівлю, — читайте в нашому матеріалі.

Станом на липень 2025 року ринок комерційної нерухомості в Хмельницькому залишається стабільним у більшості сегментів. Помітних цінових стрибків немає, але спостерігаються локальні зміни залежно від типу об’єкта, площі та попиту. Можна виокремити тенденції до зниження цін у промислово-складському секторі та високі орендні ставки для точкової торгівлі (МАФів). 

Короткий огляд основних сегментів:

• Офісна нерухомість. Середня ціна офісів — близько $980/м², без суттєвих змін із грудня 2024 року. Маленькі офіси коштують дорожче, великі — дешевше. Орендні ставки зросли до $6,1/м², найвищі ціни — на середніх поверхах.

   

• Торгова нерухомість. Ціни на продаж залишаються стабільними — близько $900/м². Найдешевшими стали кіоски — $500/м² через перенасичення ринку. Оренда нерухомості утримується на рівні $7,16/м², з найвищими ставками у кіосків ($11,8/м²) та приміщень на середніх поверхах.

   

• Промислово-складська нерухомість. Середня ціна продажу знизилась на 18%, до $291/м². Великі площі коштують дешевше за кв.м. Вартість оренди стабільна — на рівні  $2,6–3,0/м², виробничі приміщення трохи дорожчі. Попит на оренду високий, особливо у сегменті складів.

Найвищу середню зарплату в області отримують працівники енергетичної сфери — майже 45,7 тис. грн/міс. Це більш ніж удвічі вище за середню зарплату в регіоні.

На другому місці — фінансова та страхова діяльність, де середня зарплата становить 34,8 тис. грн. Далі йде промисловість — 29,2 тис. грн/міс, а також державне управління, оборона та соціальне страхування — 27,3 тис. грн/міс

Вищі за середні зарплати також у працівників:

• сільського, лісового й рибного господарства — 25,7 тис. грн/міс;
• інформаційних технологій та телекомунікацій — 24,8 тис. грн/міс.

Найнижчий рівень оплати — у сфері мистецтва, спорту, розваг і відпочинку. У серпні працівники цих галузей отримували в середньому лише 11,5 тис. грн/міс, що становить близько 54% від середньої зарплати по області.

Значний розрив у рівні оплати праці вказує на суттєву різницю у попиті на спеціалістів різних сфер і рівень розвитку окремих галузей у регіоні. Як зазначає директор обласного центру зайнятості Віталій Бандирський, популярними залишаються професії в торгівлі, послугах, транспорті, сільському господарстві та переробній промисловості. Майже 60% вакансій — робітничі спеціальності.

Напишіть у коментарях, яке українське місто варто дослідити наступним.